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不動産担保ローンだけでなく、融資を受けた場合、その元本と、利息の両方を支払うことになります。
またそれが長期的になれば、支払総額の中の利率の占める割合が増加していきます
なので、融資の場合の金利はなるべく低いほうがベストですが、不動産担保ローンの場合、低金利での融資が可能なので、
比較的多くの額を融資してもらう事ができ、それを長期的スパンで返済することになります。なのでそれが固定金利の場合と変動金利の場合では
その違いが出てきます。
固定金利で設定した場合、終わりまで一定の金利なので、返済計画が立てやすくなります。
そして金利が固定化されているので、その後金利か上昇しても、低金利のままなので、リスクも回避できます。
しかし逆に金利がその後下がった場合は、その分損失が生じてくるということになります。

それゆえ、住宅ローン返済中に景気の判断がなかなかつかいな現代では、固定金利選択型を選択するのもいいかと思います。
固体金利選択型は、「5年」「10年」というように、その期間を決め、その後、情勢を判断して、固定型・変動型・選択型・上限金利設定型
の中から、合ったものを選択できるということになります。要するに、固定金利型と変動金利型を合わせたものといえます。

景気の先が見えない現代では、後々に変更できるようにしておくのがいいかと思います。
大切なのは、自分に合ったものを選択するということです。
低金利なので、簡単にそれに決めることはなく、不動産担保のメリット、デメリッとなどの特徴をよく踏まえて
どのタイプのものが一番いいのか、慎重に決めて欲しいものです。